大手不動産仲介会社や住宅建設会社がアドバイスを求めることもあるなど、不動産相続をはじめとする「不動産税務」に特化したサービスを提供している、東京シティ税理士事務所。
ここでは、そんな東京シティ税理士事務所の特徴や対応した遺産相続の事例・評判、報酬などの基本情報を調査してまとめました。
| 相続税申告 |
相続財産額の0.5%～1% |
|---|---|
| 相続手続き |
基本料金270,000円（税不明） |
| セカンドオピニオンサービス |
要問合せ |
| 生前対策・オーダーメイドコンサルティング |
要見積もり |
| 相続税還付請求手続き |
要見積もり |
330㎡の自宅と670㎡の自宅前駐車場を相続したAさん。自宅は小規模宅地等の特例を受けられるものの、それでも合計3億6,800万円（自宅3,300万円＋駐車場3億3,500万円）の相続税が発生することに困り、東京シティ税理士事務所に相談しました。
東京シティ税理士事務所では、駐車場を廃業し自宅の庭にすることを提案。こうすることで、小規模宅地等の特例に加えて「地積規模の大きな宅地評価減」が適用されることになり、相続税を2億8,704万円まで下げることができました。
会社を経営するBさんは、長男に事業承継を考えていました。ただ現状は、相続税支払いの財源が確保できていない状態。少しでも財源を準備しておきたいと思っています。
Aさんは土地を持っていますが、会社の隣に建てた工場の敷地として貸し出している状況です。一方、会社所有の土地には、あまり使われていない駐車場があります。
このケースについて、東京シティ税理士事務所では、会社所有の駐車場とBさん所有の土地の交換を提案（所得税法58条、法人税法50条）。更地であれば売却しやすいため、もしものときの財源に充てられるようになりました。またこれにより、Bさんと会社の不動産の権利関係の整理も行えました。
賃貸マンションを経営するCさんは、相続の生前対策のために東京シティ税理士事務所を訪れました。Cさんには妻と子ども1人がいて、土地・建物ともに所有の賃貸マンションから家賃収入を得て生活をしています。
東京シティ税理士事務所では、相続時精算課税制度を利用して子どもに賃貸マンション（建物のみ）を生前贈与することを提案。この方法に直接的な減税効果はないものの、Cさんの収入蓄積減（相続財産の減少）と子どもの財産蓄積（相続税の財源確保）を図れるようになりました。
東京シティ税理士事務所は、東京都新宿区・中央区と横浜市にオフィスを構える税理士事務所です。社会や人に役立ち、将来にわたって成長や価値を感じられる税務サービスを提供することを目指しています。
そんな東京シティ税理士事務所が強みとしているのが、「不動産相続」です。遺産相続の半分以上を占めると言われる不動産に関して、創業以来不動産税務のノウハウを蓄積。豊富な知識や経験をもとに、事例によっては数千万円の節税に成功したケースもあるようです。
そんな事例もあるからか、不動産仲介会社や住宅建設会社からなど不動産のプロから不動産税務のアドバイスを求められることもあるのだそう。
東京シティ税理士事務所では、「子も親も幸せな相続対策」を実現するべく、オーダーメイドのコンサルティングも提供しています。二次相続を考慮した相続や、不動産市場の動向および法制度に準じた対応など、ニーズに合わせた相続方法を提案しています。
相続発生後の相談はもちろん、生前の争族対策やセカンドオピニオンも受け付け。さらに、5年以内の申告の場合は、内容の見直しや相続税還付申請のサポートも行っています。
東京シティ税理士事務所は、相続の中でも「不動産相続」を強みとしている事務所。事例によっては数千万円の節税に成功したケースもあるとのこと。また、二次相続まで考慮したり、不動産市場の動向や法整備に準じた対応など、その人にあった相続方法を提案するという特徴がありました。
遺産相続を進める上で重要なのは、どの事務所に相談するか。このサイトでは東京シティ税理士事務所の他にも、豊富な実績や迅速な対応、手数料を安く抑えたい、という方におすすめの税理士事務所を紹介しています。 是非、比較をして、自分の要望に合った事務所に相談してみてください。
東京シティ税理士事務所代表の山端 康幸税理士は、明治大学経営学部卒業後に税理士の勉強をはじめ、税理士になった経歴を持っています。独立開業後は不動産税務専門のプロとして、時代のニーズを捉えながら事務所を大きく発展させてきました。
ちなみに、山端税理士の実家は以前商売をしていたとのこと。長男として家業を継ぐ気はあったものの、家に戻る前に商売が衰退してしまったため、以降は税理士一本で突き進んでいるのだそう。
| 所在地 | 【本社】 東京都新宿区西新宿2-1-1 新宿三井ビル33階 【東京駅前相談所】 東京都中央区日本橋3-4-15 八重洲通ビル5階 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 【本社】 各線「新宿駅」より徒歩7分 【東京駅前相談所】 各線「東京駅」より徒歩3分 |
| 電話番号 | 【本社】 03-3344-3301 【事務所】 03-6870-3462 |
| 受付時間・定休日 | 9:30 ～17:30（土日祝日も受付） |
| 屋号・事務所名 | 東京シティ税理士事務所 |
| 所属団体 | 東京税理士会 |
| URL | https://tokyocity.jp/ |
【3社の選定理由】 2022年2月7日時点、東京で遺産相続に対応している税理士事務所を調査。遺産相続を専門に事業展開している税理士事務所に絞り込み、以下の基準で選出しました。
島根税理士事務所…掲載事務所の中で、税理士1人あたりの相談実績が最も多く、相続診断サービス、資産保全コンサルティングの2つの無料診断サービスがある（実績数を公開していない事務所は除外）。
東京青空相続センター…掲載事務所の中で、資産5000万円以下の遺産相続サービスの報酬が最も安い（報酬額を公開していない事務所は除外）。
トゥモローズ…掲載事務所の中で、 手続き開始から完了まで3日間で対応した実績があり、最も早い（対応日数を公開していない事務所は除外）。
